mdsk.net
当前位置:首页 >> 租房合同到期租客拒不搬走怎么办 >>

租房合同到期租客拒不搬走怎么办

1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期.2.如不搬走,建议你拨打110,让110做接警记录,然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来,一次不行弄几次,警察都会有记录.3.切记,务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏.建议你可以请相应专业搬家公司,费用即使你自己倒贴,至少能保证租客搬离房屋,而且有警方的记录和见证.遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉.2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物.3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利.如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态.如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人.

1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷. 2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实

问题:我家门头房租给一个体经营(主营办公用品批发)多年,现在因本处要拆迁,所以告知其搬走.合同早已到期,到期后三个月的房租也没要他的,告知他尽早找地方.但他拒不搬走,我该怎么办?律师呼叫中心邀请海口律师为您解答本问题

租房合同到期房客却不搬走,,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿. 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任. 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益. 第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任.

租赁合同到期,承租人不搬走的,出租人可以到法院起诉,要求限期搬离,并支付相应的违约金.经法院判决后,承租人仍不搬离的,出租人可以申请法院强制执行.由法院采取强制手段使其搬离.

首先看你们的租房协议对违约是如何约定的,是否有解除权的约定及对违约金的约定,如果租客确实违约,拒不支付违约金 看选择到人民法院提起诉讼维护自己的合法权益

你遇到的情况具体如何?比如说合同有没有涉及这方面的规定、租用的房屋有何用处、以及租客的现状及其到期未搬出的原因等、建议可以先进行私下商议和解或者找第三方协调、等分析好情况之后再决定是否提起诉讼

房屋租赁合同到期,且承租方租金已经付清,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物.同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失.

第一,租客不搬家也要分人分情况对待.一类是确实需要再住一段时间.这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间.当然要重新签订合同.第二,合同上把要求写明白,到

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mdsk.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com