mdsk.net
当前位置:首页 >> 租房合同到期,租客不搬走怎么办 >>

租房合同到期,租客不搬走怎么办

如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利.如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态.如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人.

租房合同到期房客却不搬走,,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿. 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任. 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益. 第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任.

首先要发书面通知书,告知限期搬走.要他签名,全过程录像录音,有两证人以上见证.到期后,请两混混搬东西扔门外,录像.

首先看你们的租房协议对违约是如何约定的,是否有解除权的约定及对违约金的约定,如果租客确实违约,拒不支付违约金 看选择到人民法院提起诉讼维护自己的合法权益

1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期.2.如不搬走,建议你拨打110,让110做接警记录,然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来,一次不行弄几次,警察都会有记录.3.切记,务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏.建议你可以请相应专业搬家公司,费用即使你自己倒贴,至少能保证租客搬离房屋,而且有警方的记录和见证.遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉.2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物.3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷. 2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实

1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉. 2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物. 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

租赁合同到期是租赁合同终止的法律的情形,你可以要求租客搬离房屋,并要求支付延期适用的房屋租赁.如无法协商解决,可以向法院起诉.

1、出租人经交涉未果的情形下,可以向人民法院提起民事诉讼,要求承租人搬离出租房屋.依法成立的合同,对双方当事人具有法律约束力.对于合同的变更,需要双方当事人协商一致,不能出现一方说怎样就怎样的情形,这有违公平、平等

不愿意搬走就走法律途径,能胜诉,合同里写的时间虽然是错误的,但可以认为是2010年至2011年,如果法院不支持的也只能判定合同为无效合同,但作为租户,如果你打算收回再出租的话,租户有权获得第一承租权吧.具体建议你参考其它法律规定或者聘请专业律师.

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mdsk.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com