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已在房产局备案的房子如何过户

不能直接过户,可以采用以下方式变通: 1、等房产证出来后,再进行过户。 2、去找房产商协商,要求撤销备案,再另备案到新买家名下。

房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费...

契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4% 印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05% 契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4% 印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05% 营业税:成交总价的5.8%(合同期未满五年交纳,如合同期已满五年不用交纳) 个...

当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果没有备案的房子根本就不单属于你,而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的,都正式交房后大约两年时间左右才可以办理,...

您好!首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部...

证办下来没有,如果房产证没有办下来的话,可以去房管局申请撤销备案,然后到售楼中心去办更名手续。但是一般的开发商防止炒房不会允许胡乱更名,所以就看你的关系,或者给一定好处给销售员。如果证办下来了的话,那就只能做二手房交易了。

一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。 二、等房产证出来后正常流程过户也可以。 以上两种都可以贷款。 扩展资料: 进行房屋交易流程如下: 一、买卖双方到房管局打印存量...

如果这个房子是属于被执行人的,被执行人没有履行法院规定的义务的,法院可以查封,法院可以要求房产局协助查封。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下: 1、第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向...

备案后拿到房产证就可以过户了。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。 二、卖方有贷款未还清:买卖双...

购房合同已经在房产局备案了的,是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登...

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