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已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,之后卖...

房屋买卖合同签订之后就存在法律效力,但是必须办理过户手续房屋才算交易成功.如只签订了合同,未办理过户手续,房产并未真正转让,可通过购房合同提起诉讼,这种情况可能属于诈骗行为.

签署合同后就具有法律效义

如果买方已履行所有责任,没有违约行为,且已经具备过户条件,那么卖方拒不过户涉嫌违法,打官司很可能会输 如果买方只履行了部分责任(比如只付了部分款项),按合同尚不具备过户条件,那么卖方不卖的话,只需承担合同上的违约责任

根据合同法的规定,合同生效的要件包括:主体合格;行为人意思表示真实;内容合法.具体看合同双方当事人是否具有缔约能力,并是否已经就销售买卖达成了一致,且买方支付了价款.若条件都具备,则过户登记并非房屋买卖合同的有效要件,故合同是合法有效的.

未办理房屋登记,就是还没有发生物权转移,你是可以违约的,但要承担合同的违约责任.比如:双倍返还定金;承担购房人因此而造成的损失(如果有)等.最好还是不要违约,否则,对方若不依不饶,很麻烦的!

1、如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系合法有效的合同,具有法律约束力.双方当事人均应按合同的约定,履行自己的义务.所以合同是有效的.2、根据《合同法》第60条规定:当事人应当按

房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你.对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利了.因为你并不

1、首先建议协商解决,如果是通过中介买卖房屋,要求中介与对方沟通协商.2、无法协商解决的,建议通过诉讼解决.向法院起诉要求继续履行合同,办理房屋产权过户登记手续,并要求承担违约责任.

是否办理过户,不影响房屋买卖合同的效力.房屋买卖合同的效力要根据合同自身判断.合同有效,但没办理过户手续,房屋的产权就还不是买受人的.所以,不动产的买卖,一定要及时办理过户手续,才能避免法律风险.

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