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我十年前买的房子,今年刚办的产权证,如果交易出...

留意一下房产证的填发日期,若时间不满5年或2年,再找一下买房的契税票,看它的日期满不满. 首先科普一下税种知识,住宅类房屋买卖交税,税种分为两类: 1、应由卖方缴纳的增值税及附加税(以前叫营业税),个人所得税(以下简称个税); 2、应由买方缴纳的契税、印花税(5块钱可以忽略不计) 可以咨询亲戚买房了解详细 增值税和个税,看卖方持有房屋状况是可以减免的,如满2年普通住宅,增值税是0,满5年且卖方唯一的房子,个税是0 面积合适在90平以下且买方唯一的,契税仅需缴纳1%,否则是1.5%或3%

如果是首次购房,需要缴纳1%的契税,有贷款的话要缴纳一个3‰的评估费,各地区还有相应的一些购房政策或许有稍微的差异,工本费手续费一般几百块钱,二套房一般要交1.5%契税,一线城市里法规更多,涉及普通住宅和非普通住宅问题,相应税费更多.

协议当然有效,你不想卖除非买方同意退房给你!不然就只能通过法律程序了!

只要手续合法、齐全,可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记,具体流程如下: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合

你虽然房子已经买了十年了,但是房产证刚刚办下来,并不算满五年,因为是以房产证上的日期来计算的.

这个应该不是契税票,收据不能作为避税的依据.

按照当时房屋竣工年限,因为这关系到房屋的使用年限.房屋使用年限是从房子竣工之日起开始算的. 比例说此房产竣工时间为1996年,现在此房产卖出给第三方,2008年又重新办理房产证,但房屋的使用年限仍然是从1996年算起的.

需要交纳:1、契税,90平米以下1%;90平米以上1.5%;140平米以上3%;2、营业税:因为是已经满了二年的住房,则如果是140平米以下,可以免征营业税.3、个人所得税:如果出售方是家庭唯一住房的话则免征个税.如果非唯一的话,需要交纳差额的20%的个税.(现在的出售价-当时的购买价*20%=个税);4、如果是成本价房,或者是央产房的话需要交纳土地出让金,15.6元*建筑面积=土地出让金;5、综合地价款,如果您出售的房子为经济适用房的话需要交纳10%的综合地价款;6、综合地价款,如果您出售的房子为二类经济适用、回迁房、按经济适用房管理的房子的话需要交纳3%的土地出让金;以上是您需要交纳的税费;

不是,至于需要多少钱要视在那个城市和地段,如果是二手房还要评估,根据评估价格进行缴税等.

只要手续合法、齐全,可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记.

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