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我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

急不来的 产证没出来时没法给你过户的 首先交给他定金(如果房子是在好就多交点10万差不多 2万业可以 看自己越多越保险10万够了) 还有个问题是产证办了没下来 还是没有去办 如果去办了没下来应该有个产证收件收据 交定金这个要你收着

按照法律规定买二手房对方证还没下来的话不能交易,没有取得两证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议等下证后交易.参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;

没竣工交付的房子称为期房,期房交易是得不到法律保护的,所以得特别小心. 如果已经竣工可以交付了,那么, 首先得去办理交房手续; 第二,做他的房产证; 第三步,你和出让方签订购房协议,并预交部分购房款,能让对方还得起贷款; 第四,归还贷款,办理贷款取消手续; 第五,你和对方到房产交易登记中心办理房产过户手续

1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证.2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字.这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大.3、合同更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以,否则,已经缴纳相关手续后,是办理不了更名手续的.4、其实合同更名手续最简单对您最有保证.

基本没问题了.现在需要的是,先谈好购房价格,付款形式,然后具体的交付时间,过户时需要对方配合的办法,以及相应的惩罚条款,并形成协议,需要有见证人参加,能够去公证就更好了.

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买

关于你的情况目前市场上载操作的方式有2种:1,是合同名称变更手续 2,是等待房产证下来再进行过户 交易流程是这样的: 不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更.原业主将银行的贷款还请以后银

那就要看对方在房管局备案了吗?如果没有备案,就去找开发商更名,如果备案了,要先去房管局撤备案,再更名,都是需要开发商配合的,不过得给人家钱拉!

既然是熟人的房子,他的信誉你还能信的过,那不用担心其他问题现在他没有房产证,肯定是过不了户.他那房子是新房子吗?是的话找开发商,先跟开发商联系,你朋友合同可以更名最好.原合同更名的话,少交很多税的,也省事的多如果是老房子,你朋友以前没办房产证的话,只有现在先办产证,再过户了产证下来一般要25天,在房地产交易中心办加急的话,产证2个礼拜不到就下来了

不可以公证! 1.查询方法打114 2. 问当地公证处电话 3.打公证处 咨询

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