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买房付了首付按揭办不下来可以退款吗

首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还...

第一:开发商不傻。贷款购房,开发商一方面收取购房者的最低20%的首付,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把房产转嫁给第三方,给您退款,我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款,购房者的首付不...

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。 按揭购房避免风险的注意...

在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任: 1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。 2.如果不想退...

可以退。可能会支付一部分违约金,。 这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征...

一、贷款批不下来,首付款什么情形可以要回? 1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。 2、如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付...

是可以退的,但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话,那就只能跟上家协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。 在...

这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 如果开发商同意的话就可以退, 如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,...

首付可退的,但定价么一般不会。没有为什么,这就是售楼的一般处理办法。当然,售楼处负责办理贷款人员肯定会尽量争取的,帮你想好多注意,比如说换谁谁的名啦或是一次性付清啦等等。如果你觉得都不能接受,那么久打持久战吧,态度强硬点,努力...

都付了首付了,应该有购房合同了,只能照合同办事,这是基本原则。 可以找销售方协商解决。 也可以考虑转售,按揭贷款是可以转移的,具体问你的银行怎么操作。

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