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买二手房,房东的房产证抵押在银行贷款,需要我们...

你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险. 主要包括以下手段: 1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿; 2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录 提前还...

不需要,办理房屋抵押贷款的时候,要先办理房产证,拿到房产证之后去房管局办理房屋抵押手续,房管局会给银行出一个他项权证,到时候银行拿他项权证,而房产证原件由房主保存。

是的,按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 2、产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及户口本原件:进行验...

可以购买的的。 未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。 提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如...

看银行规定,有的押房产证原件有的押他权证,以银行规定为准。 二手房购买注意问题如下: 房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效; 房屋结构是否合理,有没有违规建设; 确认房子的物业配置是否完善; 确认房屋现在价值是否符...

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了,这个是很正常的,就像你现在贷款买房,你过两年要卖掉,你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。 ①明确抵押贷款事由,是普通的按揭贷款还是商业抵押 ②明确贷款金额和房东偿还能力 ③...

若是在招行办理的个人住房贷款,房产证原件一般是抵押在银行的(是否抵押,请与贷款经办行核实确认)。若确认抵押,当后续贷款结清(含提前结清和自然结清),借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间...

先到银行解压贷款,估计一个月左右,解压拿到证后去交税,解压最好让卖家自己解,如果你来也可以。具体步骤是: 1、他去银行申请解压,通过需要三天,拿到同意单。 2、办理公证委托,卖家委托第三方(比如你亲戚)办理房产交易一切事宜。包括银...

贷款购买二手房,需要将房屋产权抵押给银行,房地产的主管部门是当地房管局或房交所,因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 一、登记材料 办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办...

1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户 2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的 3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身...

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