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国有土地使用权出让合同,规划要点批复,建设用地规...

出让合同(含规划设计条件,其作用等同规划要点批复)——建设用地规划许可证——土地使用证——规划要点批复。 其实这些分别是在国土和规划部门管理,先后顺序并非一定。具体需要咨询当地管理部门,各地的规定和操作会有不同。但根据城乡规划法,可以...

《城乡规划法》 第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让...

首先要得到土地预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。 主要流程有: 取得土地之前必须做的:国土局-土地利用可行性报告(需征用农用...

转让土地使用权换发建设用地规划许可证的程序: 受让人需要转让国有土地使用权的,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。 以转让方式取得建设用地后,...

通过招拍挂出让方式获得的国有建设用地使用权,因其项目选址阶段的《规划意见书》已经过审批,其规划条件已作为出让合同的组成部分确定下来,开发商只需向政府城乡规划部门领榷建设用地规划许可证》即可,不用再单独申请办理。

一、国有土地使用证和建设用地规划许可证的区别 1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合...

在取得一宗土地的合法使用权后,需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证 ,在办理工程规划许可证。 在城乡规划法对建设用地规划许可证做了一定的说明:未办理建设用地规划许可证...

首先,先有发改部门的立项材料,和国土部门出让合同才能办理建设用地规划许可证,这两项材料建设单位必须一致,才能发建设用地规划许可证。办理出建设用地规划许可证,才能办理国有土地使用证。这几项材料的使用权人(建设单位)必须一致。 其次...

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能...

◆划拨出让概念特点 ◆法规关系构成要素 ◆房地产转让条件 ◆工程设计一般原则 ◆竣工验收具备条件 ●缔约过失责任 ●三大抗辩权 ●规划条件概念 ●施工许可证概念 ●开工报告有效期 建筑法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的,旨在调整国家及其...

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