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国土局办理不动产抵押

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局.(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局 (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门.企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押,应当到抵押人的住所地的工商部门去登记.

按揭贷款的抵押物是抵押给银行的,房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续,他们是不会押收你的房产证的,原件应该放在银行保管,银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你,这视同原件,各办事机构是认同的.不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了,直接给个人保管,这种情况我认为是银行与房管局达成了某种协议,即已经抵押给银行的房产即使抵押价值很低也不得再次办理抵押登记手续.

不动产登记局,一般的不动产登记局是国土资源局额下属单位,少数是平行单位,所以不动产登记局和国土局在一个地方

不动产抵押合同生效,而抵押权不生效. 抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生,变动必须履行一些特殊的程序(登记,交付)而

一、房产抵押登记手续需要的材料: 房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是

办理抵押手续快得很,不超过一周时间就搞定;抵押时间的长短要看贷款时间的长短而定.

不动产抵押了为什么还要担保公司担保?国土局不承认承兑协议是主合同是国土局的工作人员无知,你通过解释后国土局的工作人员应该能够改变的.如果国土局行政不作为你可以向上级政府机关提起行政复议,或向法院起诉..

律师说app律师解答:针对商品住房办理不动产转移登记,持有房屋所有权证,土地权属清楚,但未进行土地分摊的情况(土地使用权仍属开发商,即有大证,无小证),相应的不动产登记将按照“大证”所载的土地面积以共同共有的方式进行登记.而对于只有房屋所有权证,没有进行土地登记的情形,可由申请人向地方权籍调查窗口申请办理土地权属调查,然后申请人再凭土地权属调查向地方国土局审批办窗口办理土地确权,最后完成土地确权后由申请人申请办理不动产登记.

房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户--准备贷款要求的资料--面签银行--银行报卷和审批--银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同--到建委做抵押登记--建委出它项权利证--视情况办理保险、公证等手续--银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中--借款人按借款合同的规定还本付息.补充 :不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施.

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理,一般在政务中心窗口办理,没有中心则找国土局的地籍科 程序:申请审查受理审批发证申报材料:1、土地他项权利登记申请(表格在窗口领取,原件一式二份);2、抵押人、抵押权人身份证明材料(复印件),委托办理的提交授权委托书(原件);3、借款人为非抵押人时,需提供抵押人与借款人的担保协议(原件)及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明(复印件,原件核查);4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)5、借款合同、抵押合同(原件);6、《国有土地使用权证》(原件);7、土地随同房产同时抵押的,需提供房产他项权利证明书(复印件,原件核查);

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