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购房合同了但还没有拿到房产证,现在想改名字可以吗

签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二...

未经首次登记的房产,不能转让,改名字就是一个转让行为。只能联系房地产商看看是否可以变更合同主体。如果地产商已经向房产登记部门递交的材料就变更不了了,只能等房产证拿下来才能变更登记。

如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需...

快去找开发商,如果你这房子还没有在本地房管备案,就可以重新签署一份加了名字的新购房合同,去替换之前的那一份合同,不用缴纳任何税费。 如果已经备案,或是你办理了按揭贷款,那么,只有你还清贷款之后,办理完毕房产证,才可以通过买卖或是...

1、有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下: a.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。 b.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续...

需要你和买房子时候开发商协议,你们重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。 如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、 办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,...

那叫房屋购买合同更名,具体可以和开放商联系,如果说开发商已经产检处备案了,那么你的产权证更名就要按照正常购买来处理,户主是指户口本上的,可以不是产权证上的人的名字。所以你的改户主是指户口本还是产权证?

我现在想买套二手房,房产证没下来也可以进行转让(买卖)的:: 想买套还没有办证的二手房,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。 如果...

一。你合同备案没 二、你缴纳了办理房产证的相关费用没(契税,证件费,印花税等)。 两个都没办,直接找开发商重签一个即可。 只办理了第一个,还是可以找开发商,先写一个退房申请,再重签一个合同(一般要收取费用) 要是两个都办了,比较麻...

不可以的,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印...

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