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二手房过户后交房前的这段时间,原业主是否有

一般在二手房交易过户当天,业主应将房屋交付予买受人,如果双方有约定,可以按照约定处理.此段时间内,业主仍然可以居住其中.应注意交房时清理物业水电等欠费、核查室内设施.

十天 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商

需要的.交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易.而上述的水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理,双方应准备好房产证复印件、身份证等,部分区域像罗湖区,办理水电交接的时候也许要提供抵押合同,交易双方最好在去之前打电话进行咨询,以免来回跑动.最主要的是之前有签订《交房保证金协议》,如果房子内部家具家电完整,就交回给业主保证金.如果家具家电确实有缺失,那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣.

1. 入住时间一般在购房的协议或是合同要有约定.如没有需要双方协商.2. 过户后产权就已经转移,你拥有产权也就等同拥有支配权.3.如协商不成简单程序可以走仲裁

过户后结清以下8项即可轻松交房.1、 结清水表账单.注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,较好看下最近一个月的水费账单收据.因为按照自来水公司的相关规定,凡逾期未缴纳水费的,加收0.2%的滞纳金,如经30日

你起诉一手房房主一手房房主起诉开发商(凭一手房购房合同),最好联合其他业主共同参与.你说:“二手房过户后事先没有书面约定具体的交房时间”,那就只有:你和一手房房主联合其他业主共同起诉开发商(凭一手房购房合同和二手房买卖合同二手房买卖合同能证明你参与诉讼的主体地位)了.

按合同办事,产证出来了必要时可以请司法部门介入,但如果你合同上没到交房日期你只能和房东商量了,也可以找中介帮你协调,最好不要搞出矛盾,毕竟房子现在还是他们在住,到时给你搞点隐蔽的破坏,就不值得了.

一般二手房交易,房款留一些作为尾款,在拿到房产证当天和业主去办理交房.(如果和原业主处理好的话,也可提前交房)

在过户前房产仍是原业主的财产.但对于出租给他人可以认为原业是违约行为.应追究原业主的违约责任.

首先,确定一下业主是不是恶意违约,如果能给一个准确的时间,比如一周内甚至是一个月内,这些都可以协商;如果不能给出准确时间,那么建议走司法程序,如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话,这不是理由,可以出去租房.当然,如果你不是特别着急住,可以将此房租赁给原业主.如果着急住,直接起诉至法院吧.忽然想到一点,既然你成为了新业主,可以联系物业公司吗,断水断电(最好不好这样).

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